Durante
en
abril,
el Índice
del
Costo
de
la
Construcción
de
Córdoba
(ICC-
Cba) registró
una
variación
mensual
del 1,3% en
su Nivel
General y
del 40,7% en
relación
a
abril
de
2024.
El
costo
del
metro
cuadrado,
por
su
parte,
tuvo
un
valor
de $714.959,2
Breve
nota
metodológica
El
Índice
del
Costo
de
la
Construcción
(ICC-
Cba)
mide
las
variaciones
mensuales
que
experimenta
el
costo
de
la
construcción
de
una
vivienda
social
tipo.
El
índice
está
compuesto
por
tres
divisiones
llamadas
“Capítulos”
que
involucran
los
precios
de
diferentes
elementos.
Los
“Capítulos”
son:
“Materiales”,
comprende
los
precios
de
123
insumos;
“Mano
de
Obra”,
6;
y
“Varios”,
11.
El
conjunto
total
de
los
“Capítulos”
se
clasifica
como
“Nivel
General”,
el
cual
incluye
los
precios
de
los
140
elementos
enumerados
previamente.
Actualmente,
la
vivienda
tipo
está
compuesta
por
cocina-comedor,
dos
dormitorios
y
baño.
La
superficie
cubierta
es
de
50,25
m2,
la
mampostería
de
bloque
cerámico
con
revoque
grueso
y
fino,
los
pisos
son
de
cerámica
y
el
techo
de
losa.
Los
supuestos
generales
consideran
que
•
La
vivienda
es
construida
por
un
particular
con
lo
cual
los
precios
son
finales,
es
decir
incluyen
el
IVA,
en
la
ciudad
de
Córdoba.
•
La
obra
comienza
y
termina
en
el
mismo
mes
•
No
se
incluye
el
valor
del
terreno
•
Se
contempla
el
valor
de
la
contratación
a
un
profesional
para
que
realice
el
diseño,
la
dirección
de
obra
y
el
resto
del
personal
(oficial
especializado,
oficial
y
ayudante).
•
Se
incluyen
los
valores
de
honorarios
profesionales
por
proyecto
y
dirección
técnica
(considerando
la
normativa
fijada
por
el
Colegio
de
Arquitectos
de
la
Provincia
de
Córdoba)
y
las
conexiones
a
servicios
requeridos
en
el
proceso
de
construcción,
como
agua
corriente
y
energía
eléctrica,
más
el
consumo
de
los
mismos
durante
el
mes
de
referencia.
•
Se
exceptúan
los
siguientes
costos:
el
valor
del
terreno;
gasto
de
flete
por
insumos;
y,
de
infraestructura
como
la
demarcación
de
calles,
redes
cloacales,
eléctricas,
de
agua
y
otros
gastos
relativos
al
contexto
en
el
cual
se
levanta
la
vivienda.
